Новости

Уважаемые собственники ЖК Каравелла Португалии!

УВЕДОМЛЕНИЕ!

ООО «УК «Техинвест 2001» уведомляет Вас о переходе на прямые договоры электроснабжения непосредственно между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сочи, ул. Старошоссейная, 5, корп.7 и корп. 8 действующими от своего имени, и ПАО «ТНС энерго Кубань» (РСО) на основании решения общего собрания собственников МКД предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, с 01 февраля 2024 года.

Информация об адресе (местонахождении) ресурсоснабжающей организации ПАО «ТНС энерго Кубань»:

Адрес приема потребителей:
Сочинский филиал Дагомысский участок: г. Сочи, пос. Дагомыс, ул. Гайдара, 5;
Телефон: 8(861)298-01-70, 8-(800)-775-44-23;
Для передачи показаний: 8-(861)201-60-85;
Адрес эл. почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.,
(можно пройти по ссылке для уточнения всех вопросов, касающихся задолженности и заключения прямого договора https://kuban.tns-e.ru)



Уважаемые жители!

Вчера было обращение от собственника с новым "вбросом" ложной, недостоверной информации о том, что УК перекрыла тепло каждому. Информация является заведомо ложной, цель ее не известна. УК не перекрывает тепло в квартирах (вы только представьте сколько времени на это нужно, и вредить самим себе как минимум недальновидно).

В том случае, если в многоквартирном доме (далее – МКД) отсутствует централизованное теплоснабжение, и отопление осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, условия определения даты начала отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в МКД ,если такое решение не принято, то отопительный период начинается в установленные уполномоченным органом сроки, аналогичные сроку начала отопительного периода при централизованной системе отопления (абз. 2 п. 5 Правил № 354).

14 ноября 2023 года в холле каждого дома было размещено уведомление о начале отопительного периода, информация продублирована была в нашем ТГ-канале.

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

В течение суток 23, 24 и 25 декабря 2023 года на территории города ожидается комплекс неблагоприятных и опасных гидрометеорологических явлений: сильные дожди, ливни с грозами, переходящие 24 и 25 декабря в мокрый снег и снег в предгорьях. Возможно его сильное налипание на проводах и деревьях с отложением снега и гололедицей на дорогах.  В горах прогнозируется очень сильный снег, сильный ветер с порывами 15-20 м/с, местами до 27 м/с. На период от 18:00 23 декабря до 18:00 24 декабря в горах выше 1500 м н.у.м. наблюдается лавиноопасность. На реках паводочный режим, днем и вечером 23 декабря с достижением неблагоприятных отметок.  По поручению главы Сочи Алексея Копайгородского все службы курорта работают в усиленном режиме. Ситуацию контролирует городской оперативный штаб.  Жителям и гостям курорта рекомендовано воздержаться от отдыха у воды, не оставлять автомобили под деревьями, рекламными щитами или другими конструкциями, воздержаться от выходов в горы, не выезжать в горный кластер на автомобилях, не оборудованных зимней резиной, а также предпринять все необходимые меры предосторожности.

В случае чрезвычайной ситуации необходимо звонить по номеру 112.

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

В соответствии со штормовым предупреждением ОЯ№ 69 ФГБУ «СЦГМС ЧАМ» от 23 декабря 2023 года: С вечера 23 декабря и в течение ночи на 24 декабря 2023 года, на территории г. Сочи и на участке моря от п. Магри до п. Веселое ожидается очень сильный ветер с порывами 30-32 м/с.

Будьте внимательны и осторожны!

Приложение:

Письмо управления от 23.12.2023 г. б/н [посмотреть/скачать]

Уважаемые собственники!

Напоминаем, что Ваши индивидуальные приборы учета (ГВС ХВС), имеют межповерочный интервал и подлежат обязательной поверке, без проведения которой считаются вышедшими из строя.

В марте 2024 года закончится срок поверки. Плата за данный коммунальный ресурс при истечении межповерочного интервала будет осуществляться, исходя из среднемесячного объема потребления (Постановление Правительства от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Чтобы получить Акт поверки государственного образца, собственникам можно обратиться в аккредитованную организацию ООО "МС-Ресурс" аттестат аккредитации РОСС К11.0001.310376 по телефону (988) 140-75-20, либо иную организацию, имеющую аккредитацию на право проведения работ и (или) оказания услуг по поверке средств измерений.

Сведения о поверке передаются в федеральный информационный фонд (ФИФ АРШИН). Акт о поверке приборов учета (или свидетельство о поверке) просим предоставить в АО «СКИР» (Дагомыс и Головинка) МУП г. Сочи «Водоканал» по адресу: ул. Гайдара 76, этаж 2 и ООО «УК «Техинвест 2001» по адресу: г. Сочи, ул. Старошоссейная 5, корпус №5 помещение 5, в течении 5 рабочих дней с даты поверки.

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

Сообщаем вам о предупреждении № ИВ-206-19071 от МЧС России от 14.12.2023 г. «В течении суток 15, 16 и 17 декабря 2023 года местами в крае ожидаются очень сильные осадки 15 декабря в виде дождя, 16 декабря дождя, мокрового снега и снега, 17 декабря мокрового снега и снега; сильные гололедно-изсорозевые отложения, сильное налипание мокрого снега на проводах и деревьях».

Будьте внимательны и осторожны!

Приложение:

Письмо управления от 13.09.2023 г. № 1844 [посмотреть/скачать]

Уважаемые собственники!

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 80 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, учет объема коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом/нежилом помещении, осуществляется с использованием ИПУ. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном межповерочном интервале, требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Из содержания статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, следует, что индивидуальные приборы учета тепловой энергии не относится к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку предназначены для обслуживания одного жилого (нежилого) помещения.

В силу п. 81 Правил № 354 оснащение жилого/нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого/нежилого помещения. На основании статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ бремя содержания ИПУ, наряду с иным имуществом, возлагается на собственника жилого помещения.

Если поверка ИПУ просрочена, то они считаются отсутствующими, а показания – недействительными. Тогда оплата начисляется согласно п.п. 59 (а), 60 постановления Правительства РФ № 354 (сначала 3 месяца исходя из среднемесячного объёма, затем по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5).

Уважаемые собственники ЖК Каравелла Португалии!

Управляющая компания уведомляет Вас о индексации тарифов:



Уважаемые собственники и гости ЖК «Каравелла Португалии!

Специалисты водоканала Сочи проведут крупные восстановительные мероприятия на магистральном водоводе в поселке Вардане. В частности, технологи и эксплуатационные службы предприятия, в ходе еженедельного мониторинга обнаружили серьезные повреждения на коммуникации, пролегающей в районе улицы Фруктовая. Ситуация расценивается, как предаварийная и требует оперативного вмешательства, так как трубопровод является неотъемлемой частью сложной системы по обеспечению чистой питьевой водой обширных территорий Лазаревского района. Стоит отметить, что работы проводятся в том числе в рамках повышения устойчивости системы водоснабжения в преддверии зимнего сезона, и его безаварийного прохождения на территории курорта.

В рамках превентивных мер, которые носят, в том числе вынужденный характер, завтра, 19 октября, в 09:00 местные насосные станции будут остановлены. В течение суток специалистам предстоит устранить критические участки на магистральной сети и произвести комплекс мероприятий по увеличению ее пропускной способности.

На время проведения восстановительных работ перебои с питьевой водой могут испытывать жители Головинки, Якорной Щели, Беранды, Вардане, Детляжки, Верхнего Буу, Нижней Хобзы, Уч-Дере, Лоо, Горного Лоо, Верхнеармянского Лоо, Дагомыса, Волковки, Альтмец, Сергей-Поле, а также микрорайонов Шаумяновка и Лазурный берег, улиц 72 км., 73 км и Ландышевая. Убедительно просим население вышеуказанных территорий произвести максимально возможные запасы воды.

После восстановительных работ, начнется процесс наполнения системы. Во избежание гидроударов на трубопроводе он будет проводиться в мягком режиме, на что потребуется несколько часов. Стабилизировать подачу ресурса окончательно планируется в течение суток 20 октября. С целью обеспечения горожан питьевой водой будет организован подвоз воды.

https://t.me/sochivodokanal/1465

Просьба - жителям произвести запасы воды.

Дополнительная информация по телефону 8 (989) 162-80-50.

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

Сообщаем вам о предупреждении о неблагоприятном явлении погоды № 14 ФГБУ «СЦГМС ЧАМ» от 10.10.2023. «С вечера 10 октября 2023 года, а также ночью и утром 11 октября 2023 года  на территории г. Сочи в отдельных районах ожидаются сильные дожди с грозами. Усиление юго-восточного ветра, днём с переходом на северо-западный с порывами 15-17 м/с».

Будьте внимательны и осторожны!

Приложение:

Письмо управления от 10.10.2023 г. № 2228 [посмотреть/скачать]

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

Министерство гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Краснодарского края
ИНФОРМИРУЕТ О ДЕЙСТВИЯХ НАСЕЛЕНИЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СИГНАЛА «ВНИМАНИЕ ВСЕМ!»

Сообщения о возможных опасностях, возникновении чрезвычайных ситуаций и необходимых действиях граждан доводится до населения при помощи сирен, громкоговорителей, по сетям радиовещания и телевидения.

Звучание сирен означает сигнал «ВНИМАНИЕ ВСЕМ!»

1. Услышав звук сирены, включите одно из средств информации: проводное вещание - программа «Радио России»; сети эфирного радиовещания: «Радио России», «Маяк», «Вести ФМ», каналы телевизионного цифрового вещания: «Первый канал», «Россия-1», «Матч ТВ», «НТВ», «Пятый канал», «Россия-К», «Россия-24», «Карусель», «ОТР», «ТВ Центр».

2. Прослушайте информацию о возникшей опасности и (или) экстренное текстовое сообщение.

3. Действуйте в соответствии с полученными указаниями.

 

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

В соответствии с письмом ГЖИ Краснодарского края № 75-08-16-11438 от 19.09.2023 доводим до Вашего сведения:

«Госуслуги.Дом» — приложение для собственников жилья в многоквартирных домах для решения всех вопросов ЖКХ.

Подробнее можно ознакомиться по ссылке http://dom.gosuslugi.ru

Приложение:

Письмо ГЖИ 19.09.2023 г. № 75-08-16-11439 [посмотреть/скачать]

Уважаемые жители!

Хотим представить новый, первый и единственный канал управляющей компании "ТЕХИНВЕСТ 2001".

Мы создали этот канал с целью информирования вас об актуальной информации, о нашей повседневной работе по обслуживанию жилых домов.
Здесь мы планируем выкладывать отчёты по производимым (крупным и не очень) работам, ремонтам, состоянию домов и общей информации о ЖК Каравелла Португалии.
Информация, размещение которой обязательно для управляющих компаний, будет продолжать публиковаться на информационных стендах в подъездах.
Хотим отметить, что в публикуемой информации будут размещены не все проделанные работы, а только те, которые удалось запечатлеть на фото.

Жители ЖК Каравелла Португалии могут воспользоваться для связи с нами следующими способами:
1. Прийти лично в наш отдел или позвонить нам по телефонам:
по адресу Краснодарский край, г. Сочи, пос. Дагомыс, ул. Старошоссейная, д. 5, корпус 5, пом. 6
Аварийно-диспетчерская служба: 8 (989) 817-10-09
Директор [по предварительной записи по номеру 8 (918) 616-03-66]:
первый и третий вторник каждого месяца с 14.00 до 16.00.
Главный инженер, заместитель главного инженера [+ 7 (989) 162-80-50]: ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 16.00.
Бухгалтер [+ 7 (918) 616-03-66]: ежедневно в рабочие дни с 09.00 до 16.00.  
Юрист [+ 7 (988) 400-07-61]: ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 16.00.

2. Написать письмо нам на электронную почту: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

3. Наш сайт: https://уктехинвест2001.рф/

С уважением, коллектив
Управляющей компании "УК "ТЕХИНВЕСТ 2001"!
https://t.me/yktehinvest2001

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

Сообщаем вам о штормовом предупреждении ОЯ № 48 от ФГБУ «СЦГМС ЧАМ» от 13.09.2023 2023 г. «В период с 08-10 часов 13 сентября и до конца суток 13 сентября 2023 г на участке Магри - Веселое города Сочи имеется опасность формирования смерчей над морем».

Будьте внимательны и осторожны!

Приложение:

Письмо управления от 13.09.2023 г. № 1844 [посмотреть/скачать]

Уважаемые собственники и гости ЖК «Каравелла Португалии!

УВЕДОМЛЯЕМ ВАС О ВРЕМЕННОМ прекращении подачи ВОДЫ!

29.08.2023 с 9-00 до 14-00 в связи с производством ремонтных работ для предотвращения аварийной ситуации на магистральном водоводе диаметром 300 мм по ул. Фруктовая, в районе дома №19,  будет приостановлена подача воды потребителям по следующим адресам: п. Вардане, п. Лоо, п. Дагомыс, п. Волковка, п. Уч-Дере, п. Горный воздух., п. Сергей-Поле.

Просьба - жителям произвести запасы воды.

Дополнительная информация по телефону 8 (989) 162-80-50.

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

На основании обращения УПРАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ И ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ от 07.07.2023:

«С ночи 8 июля и в течение суток 8 июля, а также в течение суток 9 и 10 июля 2023г., на территории г. Сочи ожидаются сильные дожди, ливни с грозами, градом. На реках резкие подъемы уровней воды, местами с достижением неблагоприятных отметок. При грозе шквалистое усиление ветра 15-17 м/с.».

Рекомендуем позаботиться о сохранности своего имущества - убрать с балконов не закрепленные вещи. Воздержаться от прогулок. Не планировать отдых у воды.

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

В рамках проведения мероприятий, посвященных Дню памяти и скорби - дню начала Великой Отечественной войны, 22 июня в 12:15 состоится Общероссийская минута молчания.

Во время проведения прерывается теле и радиовещание, кратковременно останавливается общественный транспорт, прекращается работа банков и магазинов, останавливается работа учреждений...

Приложение:

Письмо инспекции от 15.06.2023 г. № 75-08-16-7699/28 [посмотреть/скачать]

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

В соответствии с предупреждением о КМЯ № 25  ФГБУ «СЦГМС ЧАМ» от 19.06.2023: «В период с 13-15 часов 19 июня, и до конца суток 19 июня, а также в течение суток 20 июня 2023 г. на территории г. Сочи ожидается комплекс гидрометеорологических явлений: сильные дожди, ливни с грозами, градом. На реках резкие подъемы уровней воды, местами с достижением неблагоприятных отметок. Возрастает риск схода селевых потоков малого объема. При грозе шквалистое усиление ветра 15-17 м/с».

Приложение:

Письмо управления от 19.06.2023 г. № 1055 [посмотреть/скачать]

Уважаемые собственники и гости ЖК «Каравелла Португалии!

УВЕДОМЛЯЕМ ВАС О ВРЕМЕННОМ прекращении подачи горячего ВОДОСНАБЖЕНИЯ

в корпусах № 4, 5, 6.

16.05.2023г. с 10-00 до 14-00

в связи c неплановыми работами на сетях.

Дополнительная информация по телефону 8 (989) 162-80-50.

Уважаемые жители!

С 17 апреля будет произведено отключение отопления.
(Постановление №1046 от 13.04.2023г. Главы г. Сочи А.С. Копайгородского)

Сообщите нам, если заметите течь из радиаторов или иные проблемы в системе отопления.

ООО «УК «Техинвест 2001» -  тел. 8 (989) 817-10-09.

Уважаемые собственники!

ООО «УК «Техинвест 2001» уведомляет Вас о переходе на прямые договоры электроснабжения между собственниками помещений многоквартирных домов: г. Сочи, ул. Старошоссейная, 5, корпус 5 и 6, действующими от своего имени, и ПАО «ТНС энерго Кубань» (РСО) на основании решения общего собрания собственников МКД, предусмотренное п. 4.4 ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, с 01 марта 2023 года.

Информация 06 адресе (местонахождении) ресурсоснабжающей организации ПАО «ТНС энерго Кубань»:

Адрес приема потребителей:
Сочинский филиал Дагомысский участок - г. Сочи, пос. Дагомыс, ул. Гайдара, 5.

Телефон: 8 (861) 298-01-70, 8 (800) 775-44-23;
Для передачи показаний: 8 (861) 201-60-85;
Адрес эл. почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

https://kuban.tns-e.ru
Cсылка для уточнения всех вопросов, касающихся задолженности и заключения прямого договора

Приложение:

Письмо ИСХ. № 145 от 27.03.2023г. по корпусу 5 [посмотреть/скачать]
Письмо ИСХ. № 146 от 27.03.2023г. по корпусу 6 [посмотреть/скачать]

 

2023 год Указом Президента России Владимира Путина объявлен Годом педагога и наставника. Миссия Года – признание особого статуса педагогических работников, в том числе выполняющих наставническую деятельность. Мероприятия Года педагога и наставника будут направлены на повышение престижа профессии учителя.

Для проведения мероприятий Года педагога и наставника создан оргкомитет. Его возглавили заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Татьяна Голикова и первый заместитель Руководителя Администрации Президента Российской Федерации Сергей Кириенко.

В состав оргкомитета вошли Министр просвещения Российской Федерации Сергей Кравцов, Министр культуры Российской Федерации Ольга Любимова, президент Российской академии образования Ольга Васильева, руководитель Федерального агентства по делам молодежи Ксения Разуваева, ректор Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова Виктор Садовничий и другие.

Подробнее >>