Опубликовано: 11 апреля 2024

Уважаемые собственники и жители!

Региональный оператор АО «Крайжилкомресурс» сообщает и напоминает о необходимости своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальную услугу по обращению с ТКО. Собственники ТКО обязаны оплачивать услугу по обращению с ТКО из расчета по количеству постоянно или временно проживающих, а при их отсутствии по количеству собственников.

Для урегулирования и уточнения вопросов по начислениям, расчетам, имеющейся задолженности и оплатам в рамках открытого лицевого счета можно обратиться:
- непосредственно в один из офисов по адресу: г. Сочи, ул. Горького 87/3; п. Дагомыс, ул. Гайдара, 2; п. Лазаревское, ул. Калараша, 64/2; г. Адлер, ул. Куйбышева, 21;
- по тел. 8-800-300-98-04 доб. 1700-1703;
- подать заявление на электронную почту: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или подать заявку на официальном сайте АО «Крайжилкомресурс» https://kgkr.ru//.

Подробнее...

Опубликовано: 09 апреля 2024

Отопительный сезон в Сочи завершится 10 апреля — такое решение принято в связи с установившейся теплой погодой на территории курорта.

Приложение:

Постановление Администрации МО город-курорт Сочи Краснодарского края от 09.04.2024г. №809 [посмотреть/скачать]

Опубликовано: 02 апреля 2024

Уважаемые собственники!

Cогласно полученной информации, в связи с Постановлением Администрации МО город-курорт Сочи Краснодарского края от 25.03.2024г. №676, сообщаем об установлении публичного сервитута через земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125014:1003, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, п.Дагомыс, ул Старошоссейная д.5, для прохода и проезда, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой линии.

Напоминаем, что Управляющая организация не принимает решений о порядке пользования общим имуществом собственников помещений МКД или иным имуществом, имеющим законных  владельцев.

Также управляющая организация не принимает решений о порядке пользования земельным участком, который имеет законного владельца. Предусмотренное проектом защитное ограждение принадлежит на праве собственности ООО «МБЛ», с правом владения и распоряжения, в собственность либо в пользование иным лицам не передавалось.

Приложение:

Постановление Администрации МО город-курорт Сочи Краснодарского края от 25.03.2024г. №676 [посмотреть/скачать]

Письмо ООО "МБЛ" от 02.04.2024 № 29/20 [посмотреть/скачать]

Опубликовано: 01 апреля 2024

Уважаемые собственники!

С 3 апреля 2024 года вступает в силу закон №55-ФЗ от 23.03.2024г. «О внесении изменений в ст. 30 ЖК РФ», регулирующий нормы краткосрочного найма жилья. Теперь запрещено сдавать в краткосрочную аренду жилье, которое не оборудовано ИПУ.

Напоминаем, что собственники помещений в МКД обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч.5 ст.13 Закона №261-ФЗ; п.81 ПП РФ №354).

Опубликовано: 25 марта 2024

Уважаемые собственники!

С 27.03.2024 по 29.03.2024 года  будут проводиться плановые регламентные работы по проверке систем противопожарной защиты в жилом комплексе ЖК «Каравелла Португалии».

Согласно  регламента будут проводиться следующие работы:
- проверка работ систем автоматической пожарной сигнализации;
- проверка работ систем оповещения и управления эвакуацией;
- проверка работ систем противопожарного водоснабжения;
- проверка работы интерфейса взаимодействия СКУД и систем пожарной сигнализации;
- проверка работы интерфейса взаимодействия лифтов и систем  пожарной сигнализации.

Подробнее...

Опубликовано: 21 марта 2024

СООБЩЕНИЕ для собственников помещений ЖК «Каравелла Португалии» об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов по адресу:
Краснодарский край, город Сочи, ул. Старошоссейная, дом 5.

В соответствии с Приказом №50 от 22.01.2024г. Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края «О минимальном размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Краснодарского края, на 2024 год», во исполнение поручения Губернатора Краснодарского края Кондратьева В.И. об информировании собственников помещений многоквартирных домов об увеличении с 01 июля 2024 года размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, сообщаем:
Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2024 год установлен в размере:
С 01 января 2024 г. по 30 июня 2024 г. 6,95 (шесть рублей 95 копеек) рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;
С 01 июля 2024 г. по 31 декабря 2024 г. 9,47 (девять рублей 47 копеек) рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Многоквартирные дома по адресу: Краснодарский край, город Сочи, ул. Старошоссейная, дом 5, включены в региональную программу Фонда капитального ремонта, начисления будут производиться с 01 августа 2024 г.

Получить информацию по вопросам начислений и иным вопросам связанным с деятельностью фонда собственники помещений могут в Территориальном отделе № 2 фонда капитального ремонта по адресу:
г. Сочи, ул. Кубанская, 15, тел. 8 (862) 448-00-56, 8 (862) 448-00-57.

Также возможно обратиться через сервис «Электронная приемная» на сайте https://kapremont23.ru.

Опубликовано: 21 марта 2024

Уважаемые собственники и гости жилого комплекса Каравелла Португалии!

В связи с проведением профилактических работ по предотвращению аварийных ситуаций на системах горячего и холодного водоснабжения в корпусах 5 и 6, в период с 21.03.2024г. по 22.05.2024г. по стоякам водоснабжения будет производиться отключение квартир.

Информация об отключениях будет размещаться заблаговременно на информационных стендах  с указанием номеров квартир.

Работы будут проводиться в поэтажных технологических шкафах.     

Приносим извинения за временные неудобства.

Опубликовано: 14 февраля 2024

Уважаемые собственники ЖК Каравелла Португалии!

УВЕДОМЛЕНИЕ!

ООО «УК «Техинвест 2001» уведомляет Вас о переходе на прямые договоры электроснабжения непосредственно между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сочи, ул. Старошоссейная, 5, корп.7 и корп. 8 действующими от своего имени, и ПАО «ТНС энерго Кубань» (РСО) на основании решения общего собрания собственников МКД предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, с 01 февраля 2024 года.

Информация об адресе (местонахождении) ресурсоснабжающей организации ПАО «ТНС энерго Кубань»:

Адрес приема потребителей:
Сочинский филиал Дагомысский участок: г. Сочи, пос. Дагомыс, ул. Гайдара, 5;
Телефон: 8(861)298-01-70, 8-(800)-775-44-23;
Для передачи показаний: 8-(861)201-60-85;
Адрес эл. почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.,
(можно пройти по ссылке для уточнения всех вопросов, касающихся задолженности и заключения прямого договора https://kuban.tns-e.ru)

Опубликовано: 28 декабря 2023

Уважаемые жители!

Вчера было обращение от собственника с новым "вбросом" ложной, недостоверной информации о том, что УК перекрыла тепло каждому. Информация является заведомо ложной, цель ее не известна. УК не перекрывает тепло в квартирах (вы только представьте сколько времени на это нужно, и вредить самим себе как минимум недальновидно).

В том случае, если в многоквартирном доме (далее – МКД) отсутствует централизованное теплоснабжение, и отопление осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, условия определения даты начала отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в МКД ,если такое решение не принято, то отопительный период начинается в установленные уполномоченным органом сроки, аналогичные сроку начала отопительного периода при централизованной системе отопления (абз. 2 п. 5 Правил № 354).

14 ноября 2023 года в холле каждого дома было размещено уведомление о начале отопительного периода, информация продублирована была в нашем ТГ-канале.

Подробнее...

Опубликовано: 23 декабря 2023

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

В течение суток 23, 24 и 25 декабря 2023 года на территории города ожидается комплекс неблагоприятных и опасных гидрометеорологических явлений: сильные дожди, ливни с грозами, переходящие 24 и 25 декабря в мокрый снег и снег в предгорьях. Возможно его сильное налипание на проводах и деревьях с отложением снега и гололедицей на дорогах.  В горах прогнозируется очень сильный снег, сильный ветер с порывами 15-20 м/с, местами до 27 м/с. На период от 18:00 23 декабря до 18:00 24 декабря в горах выше 1500 м н.у.м. наблюдается лавиноопасность. На реках паводочный режим, днем и вечером 23 декабря с достижением неблагоприятных отметок.  По поручению главы Сочи Алексея Копайгородского все службы курорта работают в усиленном режиме. Ситуацию контролирует городской оперативный штаб.  Жителям и гостям курорта рекомендовано воздержаться от отдыха у воды, не оставлять автомобили под деревьями, рекламными щитами или другими конструкциями, воздержаться от выходов в горы, не выезжать в горный кластер на автомобилях, не оборудованных зимней резиной, а также предпринять все необходимые меры предосторожности.

В случае чрезвычайной ситуации необходимо звонить по номеру 112.

Опубликовано: 23 декабря 2023

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

В соответствии со штормовым предупреждением ОЯ№ 69 ФГБУ «СЦГМС ЧАМ» от 23 декабря 2023 года: С вечера 23 декабря и в течение ночи на 24 декабря 2023 года, на территории г. Сочи и на участке моря от п. Магри до п. Веселое ожидается очень сильный ветер с порывами 30-32 м/с.

Будьте внимательны и осторожны!

Приложение:

Письмо управления от 23.12.2023 г. б/н [посмотреть/скачать]

Опубликовано: 19 декабря 2023

Уважаемые собственники!

Напоминаем, что Ваши индивидуальные приборы учета (ГВС ХВС), имеют межповерочный интервал и подлежат обязательной поверке, без проведения которой считаются вышедшими из строя.

В марте 2024 года закончится срок поверки. Плата за данный коммунальный ресурс при истечении межповерочного интервала будет осуществляться, исходя из среднемесячного объема потребления (Постановление Правительства от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Чтобы получить Акт поверки государственного образца, собственникам можно обратиться в аккредитованную организацию ООО "МС-Ресурс" аттестат аккредитации РОСС К11.0001.310376 по телефону (988) 140-75-20, либо иную организацию, имеющую аккредитацию на право проведения работ и (или) оказания услуг по поверке средств измерений.

Сведения о поверке передаются в федеральный информационный фонд (ФИФ АРШИН). Акт о поверке приборов учета (или свидетельство о поверке) просим предоставить в АО «СКИР» (Дагомыс и Головинка) МУП г. Сочи «Водоканал» по адресу: ул. Гайдара 76, этаж 2 и ООО «УК «Техинвест 2001» по адресу: г. Сочи, ул. Старошоссейная 5, корпус №5 помещение 5, в течении 5 рабочих дней с даты поверки.

Опубликовано: 15 декабря 2023

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

Сообщаем вам о предупреждении № ИВ-206-19071 от МЧС России от 14.12.2023 г. «В течении суток 15, 16 и 17 декабря 2023 года местами в крае ожидаются очень сильные осадки 15 декабря в виде дождя, 16 декабря дождя, мокрового снега и снега, 17 декабря мокрового снега и снега; сильные гололедно-изсорозевые отложения, сильное налипание мокрого снега на проводах и деревьях».

Будьте внимательны и осторожны!

Приложение:

Письмо управления от 13.09.2023 г. № 1844 [посмотреть/скачать]

Опубликовано: 11 декабря 2023

Уважаемые собственники!

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 80 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, учет объема коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом/нежилом помещении, осуществляется с использованием ИПУ. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном межповерочном интервале, требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Из содержания статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, следует, что индивидуальные приборы учета тепловой энергии не относится к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку предназначены для обслуживания одного жилого (нежилого) помещения.

В силу п. 81 Правил № 354 оснащение жилого/нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого/нежилого помещения. На основании статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ бремя содержания ИПУ, наряду с иным имуществом, возлагается на собственника жилого помещения.

Если поверка ИПУ просрочена, то они считаются отсутствующими, а показания – недействительными. Тогда оплата начисляется согласно п.п. 59 (а), 60 постановления Правительства РФ № 354 (сначала 3 месяца исходя из среднемесячного объёма, затем по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5).

Опубликовано: 24 ноября 2023

Уважаемые собственники ЖК Каравелла Португалии!

Управляющая компания уведомляет Вас о индексации тарифов:

Опубликовано: 18 октября 2023

Уважаемые собственники и гости ЖК «Каравелла Португалии!

Специалисты водоканала Сочи проведут крупные восстановительные мероприятия на магистральном водоводе в поселке Вардане. В частности, технологи и эксплуатационные службы предприятия, в ходе еженедельного мониторинга обнаружили серьезные повреждения на коммуникации, пролегающей в районе улицы Фруктовая. Ситуация расценивается, как предаварийная и требует оперативного вмешательства, так как трубопровод является неотъемлемой частью сложной системы по обеспечению чистой питьевой водой обширных территорий Лазаревского района. Стоит отметить, что работы проводятся в том числе в рамках повышения устойчивости системы водоснабжения в преддверии зимнего сезона, и его безаварийного прохождения на территории курорта.

В рамках превентивных мер, которые носят, в том числе вынужденный характер, завтра, 19 октября, в 09:00 местные насосные станции будут остановлены. В течение суток специалистам предстоит устранить критические участки на магистральной сети и произвести комплекс мероприятий по увеличению ее пропускной способности.

На время проведения восстановительных работ перебои с питьевой водой могут испытывать жители Головинки, Якорной Щели, Беранды, Вардане, Детляжки, Верхнего Буу, Нижней Хобзы, Уч-Дере, Лоо, Горного Лоо, Верхнеармянского Лоо, Дагомыса, Волковки, Альтмец, Сергей-Поле, а также микрорайонов Шаумяновка и Лазурный берег, улиц 72 км., 73 км и Ландышевая. Убедительно просим население вышеуказанных территорий произвести максимально возможные запасы воды.

После восстановительных работ, начнется процесс наполнения системы. Во избежание гидроударов на трубопроводе он будет проводиться в мягком режиме, на что потребуется несколько часов. Стабилизировать подачу ресурса окончательно планируется в течение суток 20 октября. С целью обеспечения горожан питьевой водой будет организован подвоз воды.

https://t.me/sochivodokanal/1465

Просьба - жителям произвести запасы воды.

Дополнительная информация по телефону 8 (989) 162-80-50.

Опубликовано: 10 октября 2023

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

Сообщаем вам о предупреждении о неблагоприятном явлении погоды № 14 ФГБУ «СЦГМС ЧАМ» от 10.10.2023. «С вечера 10 октября 2023 года, а также ночью и утром 11 октября 2023 года  на территории г. Сочи в отдельных районах ожидаются сильные дожди с грозами. Усиление юго-восточного ветра, днём с переходом на северо-западный с порывами 15-17 м/с».

Будьте внимательны и осторожны!

Приложение:

Письмо управления от 10.10.2023 г. № 2228 [посмотреть/скачать]

Опубликовано: 28 сентября 2023

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

Министерство гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Краснодарского края
ИНФОРМИРУЕТ О ДЕЙСТВИЯХ НАСЕЛЕНИЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СИГНАЛА «ВНИМАНИЕ ВСЕМ!»

Сообщения о возможных опасностях, возникновении чрезвычайных ситуаций и необходимых действиях граждан доводится до населения при помощи сирен, громкоговорителей, по сетям радиовещания и телевидения.

Звучание сирен означает сигнал «ВНИМАНИЕ ВСЕМ!»

1. Услышав звук сирены, включите одно из средств информации: проводное вещание - программа «Радио России»; сети эфирного радиовещания: «Радио России», «Маяк», «Вести ФМ», каналы телевизионного цифрового вещания: «Первый канал», «Россия-1», «Матч ТВ», «НТВ», «Пятый канал», «Россия-К», «Россия-24», «Карусель», «ОТР», «ТВ Центр».

2. Прослушайте информацию о возникшей опасности и (или) экстренное текстовое сообщение.

3. Действуйте в соответствии с полученными указаниями.

Опубликовано: 25 сентября 2023

Уважаемые собственники и гости ЖК Каравелла Португалии!

В соответствии с письмом ГЖИ Краснодарского края № 75-08-16-11438 от 19.09.2023 доводим до Вашего сведения:

«Госуслуги.Дом» — приложение для собственников жилья в многоквартирных домах для решения всех вопросов ЖКХ.

Подробнее можно ознакомиться по ссылке http://dom.gosuslugi.ru

Приложение:

Письмо ГЖИ 19.09.2023 г. № 75-08-16-11439 [посмотреть/скачать]

Опубликовано: 19 сентября 2023

Уважаемые жители!

Хотим представить новый, первый и единственный канал управляющей компании "ТЕХИНВЕСТ 2001".

Мы создали этот канал с целью информирования вас об актуальной информации, о нашей повседневной работе по обслуживанию жилых домов.
Здесь мы планируем выкладывать отчёты по производимым (крупным и не очень) работам, ремонтам, состоянию домов и общей информации о ЖК Каравелла Португалии.
Информация, размещение которой обязательно для управляющих компаний, будет продолжать публиковаться на информационных стендах в подъездах.
Хотим отметить, что в публикуемой информации будут размещены не все проделанные работы, а только те, которые удалось запечатлеть на фото.

Жители ЖК Каравелла Португалии могут воспользоваться для связи с нами следующими способами:
1. Прийти лично в наш отдел или позвонить нам по телефонам:
по адресу Краснодарский край, г. Сочи, пос. Дагомыс, ул. Старошоссейная, д. 5, корпус 5, пом. 6
Аварийно-диспетчерская служба: 8 (989) 817-10-09
Директор [по предварительной записи по номеру 8 (918) 616-03-66]:
первый и третий вторник каждого месяца с 14.00 до 16.00.
Главный инженер, заместитель главного инженера [+ 7 (989) 162-80-50]: ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 16.00.
Бухгалтер [+ 7 (918) 616-03-66]: ежедневно в рабочие дни с 09.00 до 16.00.  
Юрист [+ 7 (988) 400-07-61]: ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 16.00.

2. Написать письмо нам на электронную почту: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

3. Наш сайт: https://уктехинвест2001.рф/

С уважением, коллектив
Управляющей компании "УК "ТЕХИНВЕСТ 2001"!
https://t.me/yktehinvest2001