Уважаемые жители!

Вчера было обращение от собственника с новым "вбросом" ложной, недостоверной информации о том, что УК перекрыла тепло каждому. Информация является заведомо ложной, цель ее не известна. УК не перекрывает тепло в квартирах (вы только представьте сколько времени на это нужно, и вредить самим себе как минимум недальновидно).

В том случае, если в многоквартирном доме (далее – МКД) отсутствует централизованное теплоснабжение, и отопление осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, условия определения даты начала отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в МКД ,если такое решение не принято, то отопительный период начинается в установленные уполномоченным органом сроки, аналогичные сроку начала отопительного периода при централизованной системе отопления (абз. 2 п. 5 Правил № 354).

14 ноября 2023 года в холле каждого дома было размещено уведомление о начале отопительного периода, информация продублирована была в нашем ТГ-канале.

Сотрудники УК всегда разъясняют, что собственники не могут самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, данная информация также была опубликована в ТГ-канале УО 15 ноября 2023г., 11 декабря 2023г. Размещена дополнительно на сайте УК в разделе "вопросы".

УО обязана дать тепло в доме, через подающий стояк. Свои обязанности УК исполняет. От него подключаются лежаки – ответвления от стояков, которые подают тепло в отдельные квартиры. Лежаки включают разводку и радиаторы, имеют отключающие устройства и предназначены для обслуживания одного помещения. Обязанность по их содержанию возложена на собственника помещения (ст. 210 ГК). При этом собственник не вправе:

- использовать оборудование, мощность которого превышает допустимые нагрузки;

- самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы;

 -регулировать внутриквартирное оборудование, в результате чего температура воздуха опустится ниже 12 °С; не санкционированно подключать оборудование к внутридомовым и централизованным инженерным системам.

Это определяют подпункты «а», «в», «д», «е» пункта 35 Правил № 354.

Из вышеуказанного следует, что включать разводку отопления на квартиру не входит в обязанности управляющей компании.

Услуга отопления предполагает подачу по  внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов других  собственников, в состав общего имущества не включаются и относятся к зоне ответственности собственников помещений (письмо Минстроя от 01.04.2016г.,позиция Верховного суда РФ-определение от 24.11.2009г. №КАС09-547).

Ранее, управляющая компания с заботой о Вас проводила работы на безвозмездной основе по подключению отопления, спуск воздуха из радиаторов отопления, проверку внутриквартирной системы отопления. В настоящее время, так как внутриквартирная система отопления не является общедомовой и не входит в зону обслуживания управляющей компании, после очередного «ложного вброса» и распространения клеветы в адрес УО, все подобные «внутриквартирные» работы будут осуществляться в соответствии с прейскурантом платных услуг.

На основании изложенного, уважаемые собственники просим Вас не обращать внимания на «фейковую не проверенную» информацию! Вы в любое время, с учетом графика работы УК можете обратиться к нам за разъяснением, сотрудники УК всегда идут навстречу.

Уведомляем, что Вас вводят в заблуждение намеренно, с целью извлечения выгоды и личных корыстных целей!!!